贷款买房需要哪些证件

1.借款人的有效身份证、户口簿； 

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

 5.房产的产权证；

 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 

注意： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保公司;