我相信很多人都为过高的房价感到惋惜，觉得他们离拥有自己的房子越来越远了。随着房地产市场的不断发展，越来越多的房屋被开发商建造，从事房地产投机的人数也增加了。在他们的推动下，房价一路高歌猛进，已经处于高位。
随着“房主不开火”的逐步推广，加上对出售、购买、价格、土地、贷款、开发和自然的限制，再加上金融去杠杆化一揽子计划，可以说，现在许多政策或多或少地限制了投机者。如果房子不被炒，房价自然会趋于稳定，房价会真正回归理性。因此，房地产投机牟取暴利的时代真的结束了！
随着房价一路上涨，它们已经成为升值速度更高的资产。因此，仍有许多人认为房子是一项稳定的投资，具有弹性。也许将来会继续上升。然而，也有一些人认为空置率仍然很高，未来的房价还会进一步下跌。如果他们现在购买，他们将会遭受一点损失。那么，未来3到5年房价将如何发展呢？
未来房地产将在很长一段时间内保持稳定。房价的涨跌幅度很小。显然，房地产市场的未来发展仍然以“稳定”为主导。目前中国家庭的债务/收入比率高达110.9%。这位居民的负债率已经很高，有必要缓解房地产市场的快速上涨。
显然，根据业内专家的说法，为了保持房价的稳定发展，未来房价不会大幅上涨或下跌。保持绝对稳定并不容易。会有小幅的增减。那么，未来3到5年的房价将会以这种方式发生根本变化。
在未来三至五年内，备受讨论的物业税可能会推出，甚至会对空置房屋征收高税，导致房屋拥有成本大幅上升。因此，房地产投机将大大减少，人为抬高房价的现象将逐渐消失。没有这些动力，房价上涨的动力也就更小。即使房价在未来3到5年内会呈现上升趋势，但这种上升是有限的，不会像过去20年那样迅速。
2019年房地产市场的一般监管原则是"城市特定政策和分类指导"。可以说，总体调控形势已经基本确定，即将出台的宏观调控指导意见和房地产市场调控纲要，将交给地方各级政府因地制宜，根据自身发展决定如何管理。在这种情况下，房价波动也是正常的。
虽然未来的变数和不确定性太多，但从目前的表现来看，在“稳定”控制的总体情况下，未来3-5年的房价趋势估计也是交错起伏，不同城市的房价将呈现不同的趋势。然而，不要期望过高或过低。
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