期房怎么买？

期房购买流程、购买期房的流程：
1.签订认购书。 
2.签订买卖契约。
3.预售登记。 
4.签订管理公约，办理入住手续。 
5.办理产权过户，领房产证。 
购买期房常见问题：
1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？ 
如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同， 也可以不交定金。 
2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？
签订商品房买卖合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。 
3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？ 
支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。 
4.以个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来？ 
房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续