个人存量房出售转移登记办理流程是怎样的

存量房是什么?存量房能买卖吗?购买存量房注意事项是什么?

个人存量房出售转移登记办理流程

1、申请申请人直接至收件窗口申请。

2、受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》;

3、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核;

4、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。

5、发证申请人至发件窗口取证。

法定期限为6个工作日(须公告的另加公告15天)。(法定时限为30个工作日)

个人存量房出售转移登记申报材料(窗口办理)

1、房地产转让及权属登记申请表;

2、土地房屋权属证书;

3、申请人身份证明复印件;

4、转让人为境内自然人的,提交婚姻状况证明、配偶同意交易声明;

5、存量房买卖合同(一份);

6、拍卖成交的,提交拍卖成交确认书;

7、划拨用地、限制性出让用地,提交补签的土地出让合同和出让金缴清 证明及完税凭证;

8、符合减免税条件的,提交减免税申请表及证明;

9、已办理预告登记的,提交预告登记证明;

10、存量房已设定抵押的,提交抵押权人同意转让的书面材料。

个人存量房出售转移登记事项收费

1、房屋交易服务费:住宅6元/平方米;营业性用房20元/平方米;办公用房(写字楼)12元/平方米;生产性用房(含仓储用房)7元/平方米;车库14元/平方米;车位300元/个;其他用房4元/平方米。存量住房交易服务费由转让双方各承担50%。

2、房屋登记费:住宅80元/件、非住宅550元/件;

3、土地登记费:住宅100元/件、非住宅700元/件;

4、工本费:第二本起,每本10元。办理机关：不动产登记中心

办公地址:登记业务实行属地受理模式。