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经济适用房满五年才能转成商品房。看契税日期满五年即可，需要交纳10%的综合地价款。
经济适用房转商品房，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。
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