1、携带贷款所需资料向当地公积金管理中心提出申请 备案登记的《商品房买卖合同》、首付款凭证、借款人及其配偶身份证、借款人及其配偶户口本或户籍证明、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明、当地住房公积金管理中心出具的政策足额缴存住房公积金证明、 2、公积金管理中心受理、审核、审批 3、签订贷款合同办理保险、公证 4、通知放贷 备注：各城市公积金管理中心有所差异
2019-06-12 15:56:32 浏览 53 查看详情 >
1、需要经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 2、需要贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 3、需要借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； 4、需要借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息
2019-06-12 15:55:40 浏览 64 查看详情 >
随着时代的进步和社会风气的开放，我们都知道在买房时如果资金不够是可以找银行贷款的。那么，如何在银行贷款买房？在银行做按揭买房时需要准备哪些资料呢？那么，在银行贷款买房又有哪些流程呢？ 1.选择房产 购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。 2．办理按揭贷款申请 在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3.银行审查 银行受理购房
2019-06-12 15:54:08 浏览 51 查看详情 >
中国社科院发布《中国住房发展报告（2015-2016）》预测。分析称，中国楼市内外部条件则均不容乐观。从外部环境看，经济增速下滑，金融市场不稳定性增加，内部条件看，作为市场亮点的一线城市房价上涨量已经在2015年被充分释放，后续房价上涨乏力。两者共同决定了2016年房市难以有好的表现。2016年中国房价总体将呈现稳中有降的态势。与此同时，今年四季度到明年第三季度，去库存是市场主基调。 《报告》指出，2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降，对经济增长直接贡献几乎为零。另一
2019-06-12 15:52:15 浏览 62 查看详情 >
第一、密切研究政策动向，谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说，是必须研究的，当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历，年初看好了一套房子，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果因为首付比例提高，贷款收紧，而房子最后没买成。 第二、远离投资风暴中心。越是被热炒的区域，泡沫也是越高，调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房，当然要避开热炒区域，转向价值洼地，才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。 第三、贷款购房要注意三要点，一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还
2019-06-12 15:51:13 浏览 55 查看详情 >
什么是拐点 争论房市是否拐点，我个人认为，首先应该对什么是拐点有一个基本的认识，方能避免陷入彼此的断章取义和自圆其说中作无谓的纷争。 所谓拐点，是指事物或一个行业在其发展过程中在某一区域或某一阶段出现并持续一段时间的转折性发展趋势变化。 从房市来看，也就是说，拐点首先反映的是房地产这个行业(或市场)在某一个区域或者某一阶段当中的转折性发展趋势变化，而不是一个区域内某一个或几个楼盘的价格涨跌，即单个项目的价格涨跌代表不了行业性的发展趋势变化; 其次，就是
2019-06-12 15:50:21 浏览 76 查看详情 >
第一、密切研究政策动向,谨防掉到空里。 第二、远离投资风暴中心。 第三、贷款购房要注意三要点,一是首付承担能力、 第二、是贷款政策的稳定程度、 第三、是预留至少三年的贷款还款准备金、 第四、买房不要只听信开发商的忽悠,开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家、 第五、理性看待投资性商业商务公寓、 第六、买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精、 第七、现在很多楼盘,一来为了提
2019-06-12 15:48:45 浏览 49 查看详情 >
最危险的还是三四五线城市。 为什么呢，因为人的本性都想往大城市挤，往好的地方挤，尤其是中国人。 所以，三四五线最后被说得一文不值，让大家失去信心和兴趣的概率最大。 不管现在三四五线火成什么样，爬得越高，摔得越重。
2019-06-12 15:45:26 浏览 59 查看详情 >
我相信很多人都为过高的房价感到惋惜，觉得他们离拥有自己的房子越来越远了。随着房地产市场的不断发展，越来越多的房屋被开发商建造，从事房地产投机的人数也增加了。在他们的推动下，房价一路高歌猛进，已经处于高位。 理论上，几乎每个人都有房子住，但是许多人觉得他们没有房子。造成这种差异的原因是，在北方、上官、深圳和省会城市等理想地区没有房屋。因此，无论是急需购房者还是投资购房者，对房价的关注一直很高。 随着“房主不开火”的逐步推广，加上对出售、购买、价格、土地、贷款、开发和自然的限制，
2019-06-12 15:42:58 浏览 71 查看详情 >
房地产企业将大量消亡、转型。 曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。
2019-06-12 15:40:06 浏览 58 查看详情 >
中国楼市持续调控，去年中国房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，购房者一直担心中国房价会止降上涨，中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。 一、城市化进程拉动房价上扬 （左右地产周帆）中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市
2019-06-12 15:36:25 浏览 73 查看详情 >
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。 异地买房需要手续如下： 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高； 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受
2019-06-12 15:35:02 浏览 59 查看详情 >
异地买房需要材料： 一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。 要求： 1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已
2019-06-12 15:31:07 浏览 69 查看详情 >
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