网友提问： 我想最近买套二手房，这几天看了很多房子看好了一套之后，说是大产权房子，三证满五了，和原房主签订了二手房买卖合同，也交了钱，就是办理手续的问题了，最近也不知道二手房贷款房产证怎么办理? 律师解答： 1、选择一家担保公司协助：因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任，担保公司会协助办理相关手续; 2、担保公司代为向银行提出贷款申请，并且要求贷款申请人出示相关资料; 3、与银行或是担保公司面签，签署相关协议包括
2019-06-14 10:01:15 浏览 100 查看详情 >
借款人要求二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定， 关于二手房贷款政策的详细内容请阅读下文。。 借款人要求 二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点： (1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入; (2)年满18周岁的
2019-06-14 09:59:24 浏览 72 查看详情 >
二手房贷款年限是多少？一般二手房贷款能贷多少年？ 与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老的二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。 一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种： 1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年; 2、 贷款到期日不能超过土地使
2019-06-14 09:58:29 浏览 62 查看详情 >
一、什么是二手房贷款? 所谓二手房贷款，简单来说是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。具体地来说，是指 通过房屋中介公司交换住房的购房人，在符合银行个人住房商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房人提供阶段性保证担保的情况下，购房人以所购住房作抵押向银行申请置换的个人住房贷款。 二、二手房贷款的额度是多少? 很多人想问，既然二手房可以贷款，那究竟可以贷多少呢?原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70
2019-06-14 09:57:42 浏览 57 查看详情 >
网友提问：二手房贷款利率是多少呢 律师解答：2019年的利率还是和去年一样，没什么太大变化，只是在在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。 1、商业贷款： 贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2015年调整并实施的，种类与年利率如下： ①短期贷款：一年以内(含一年)
2019-06-14 09:57:08 浏览 73 查看详情 >
二手房公积金贷款办理流程，包含申请条件，提交材料，房屋评估，签订合同，产权过户办理，房屋抵押登记，发放贷款等服务内容。下文为大家详细介绍。 二手房公积金贷款办理流程 一、申请条件 核对申请条件，看是否满足申请条件。 ·申请条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金; 2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2019-06-14 09:56:06 浏览 84 查看详情 >
二手房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款; 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人; 6、贷款行规定的其他条件。 二手房按揭贷款额度、期限
2019-06-14 09:54:49 浏览 56 查看详情 >
二手房贷款首付多少 网友提问：二手房贷款首付最多是多少呢？ 律师解答：1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。 2、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。 3、另外还有得看卖房要求首付多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的首付多,那贷款金额也随着变化。 4、基本算下来,首付
2019-06-14 09:53:04 浏览 75 查看详情 >
二手房贷款流程怎么办：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。主要内容如下： 实地看房 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完
2019-06-14 09:52:05 浏览 54 查看详情 >
在大家出租房子的时候，往往会涉及到一些租赁合同的签订工作，而且期间还会找来一些税费，那么这些税费都是有专门的发票的，如果自己要申请代开发票的话可不可以？ 出租房屋可以申请代开专票吗 自然人出租房屋可以申请代开增值税专用发票。 个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用发 票(国家税务总局税总函[2016]145号]：2016年5月1日起，国家税务局暂委托地方税务局代开)。个人除不动产租赁之外的其他
2019-06-14 09:47:37 浏览 51 查看详情 >
正规的个人租房流程是怎样的呢？个人租房需要办理哪些手续呢？租房过程中需要注意哪些事项呢？就这些问题下班为大家准备了下面的文章，希望对大家能有所帮助！ 个人租房流程 一：租房正规过程 1、租房双方签订房屋租赁合同； 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件； 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一
2019-06-14 09:45:17 浏览 45 查看详情 >
出租人就是房东，对出租房子具有所有权，但是把房子出租出去后，使用权在租客受理，并不能轻易改变房屋用途，但办理一些手续是可以改变房屋用途的。那么出租人改变房屋用途需要哪些手续? 一、出租人改变房屋用途需要哪些手续 1、如果改变承租人租房的用途，首先应该结束租赁合同; 2、支付承租方违约金，方可改变房屋用途。 二、改变房屋用途的法律规定 1、我国法律和行政法规对改变房屋用途设有强制性规定。
2019-06-14 09:42:15 浏览 61 查看详情 >
什么是房屋租赁手续费： 为了加强房屋租赁管理工作，对房屋租赁实行申报、备案登记制度，这在《中华人民共和国房地产法》及建设部的有关部委规章中已作了明确规定。 根据法律、部委规章的规定，出租人、承租人在签订房屋租赁合同后的一定时间，应将有关资料报送房屋租赁管理部门，由有关行政部门进行审查，核发房屋租赁证书。至于有关行政部门对备案登记所收取的费用，在有关法律、部门规章中没有作明确规定，也没有规定有关行政部门有权收取费用。行政机关作出具体行政行为时，必须要有明确的法律、行政法规、地方
2019-06-14 09:40:58 浏览 66 查看详情 >
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