根据调查发现，不少人在购房的过程中不清楚具体的购房流程是怎样的，由此导致办理购房的时候时间被延长。另一方面，由于不了解购买的一些注意事项，让购房者的利益多多少少受到了一些损害。 一、购房流程是怎样的 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖
2019-06-14 08:29:38 浏览 60 查看详情 >
我们都知道很多人是没有足够的钱来购买一手房的，于是就可以选择购买二手房，在进行二手房交易中，二手房的购买人和出卖人之间需要签订一份二手房买卖合同。双方需要在二手房买卖合同明确约定合同的有关事项，以确保购房的顺利进行。那么二手房买卖怎么写合同呢？ 二手房买卖合同范本 甲方(出卖人): 身份证号码: 乙方(买受人): 身份证号码: 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意
2019-06-14 08:28:10 浏览 58 查看详情 >
第一项：关于五证 陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。 律师建议增加补充条款： 出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实
2019-06-14 08:27:02 浏览 52 查看详情 >
标准购房合同范本范例 出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 开户行：__________________帐号：______________
2019-06-14 08:25:53 浏览 42 查看详情 >
购房合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。农村房屋买卖协议书如下： 房屋买卖协议书 甲方(卖方)： 身份证号码： 电话： 乙方(买方)： 身份证号码： 电话： 甲、乙
2019-06-14 08:24:23 浏览 59 查看详情 >
买房协议书范本 卖房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________ _____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积__
2019-06-14 08:23:26 浏览 47 查看详情 >
买房合同 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2019-06-14 08:22:04 浏览 56 查看详情 >
一、2019年定金合同怎么写 甲方： 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**. 第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下： 第三条：乙方同意
2019-06-14 08:20:06 浏览 49 查看详情 >
甲方：________ 乙方：________ 为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：________。 第二条甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。 第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成
2019-06-14 08:17:16 浏览 57 查看详情 >
签订定金合同协议时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，主要应注意以下几方面问题： (一)、严格审查主合同效力。 定金合同协议是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同协议无效。定金协议属于担保合同的一种，《担保法》第5条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此最好在签订定金协议时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。 (二)、定金合同协议应当以书面形式签订。 如果订立定金合同协议未采取书面形式，而是采取的
2019-06-14 08:16:05 浏览 74 查看详情 >
根据定金合同协议纠纷经常遇到的有关问题，发生定金合同协议纠纷应按以下处理规则解决。 (一)、定金罚则的适用规则。我国合同法第115条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” (二)、实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。定金协议签订后，如果应当交付定金的一方实际交
2019-06-14 08:15:00 浏览 51 查看详情 >
合同法上合同成立的要件：(一)、要有两个以上合同当事人;(二)、当事人意思表示一致。定金协议除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。一般合同的生效要件：1、当事具有相应的民事行为能力;2、意识表示真实;3、合同内容合法。定金协议的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：(1)定金协议以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金协议不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金;(2)定金协议为实践性合同，以定金的交付为要件;(3)定金的数额应少于合同应给付的款项，
2019-06-14 08:12:20 浏览 72 查看详情 >
定金这种对债的履行担保方式是否采用，是由合同双方当事人的自行约定的。定金协议适用于哪些种类的合同?《中华人民共和国担保法》第六章及最高人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中关于定金部分的解释对定金所作专门规定，《合同法》第1151条规定：“当事可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。《民法通则》第89条第3款规定“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金”。该条款中的“法律规定的范围”就是定金的适用范围。笔者认为根据以上法律及司法解释对定金的适
2019-06-14 08:09:37 浏览 57 查看详情 >
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