房屋转租是房屋租赁活动中比较常见的一种方式。不过房屋进行转租是有一定条件的，并不是所有的房屋都可以转租。那哪些情况下可以进行房屋转租呢？ 房屋转租的定义： 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 哪些情况下可以进行房屋转租： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部
2019-06-14 09:37:39 浏览 58 查看详情 >
市民问：房屋被转租尚未到期房东可否要求租户腾房? 2011年3月30日，我与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买北京市昌平区某商务办公楼1508号的房屋。合同签订后，我支付了全部购房款并办理了房产证。 2011年底，我将上述房屋租给王先生，双方未签订书面合同，未约定租期及转租问题，口头约定了租金为每月2500元，有三个半月的免租期。王先生从我处租得上述房屋后，于2012年2月13日与李先生签订《北京市房屋租赁合同》，约定租期为两年
2019-06-14 09:36:39 浏览 51 查看详情 >
很多人都会将承租下来的房屋再次进行转租，但是很少有人想过这样转租出去的行为是否合法，在房屋转租的过程中又需要注意哪些内容。 房屋转租不得不注意的问题 房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租
2019-06-14 09:35:38 浏览 37 查看详情 >
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 房屋转租需要注意什么问题 不少人因为不了解法律对于房屋转租的相关规定，实施了房屋转租的行为，从而引发了法律纠纷。为了避免相关的纠纷，在房屋转租时，应注意以下问题： (一)有下列情形之一的房屋不得转租 1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，
2019-06-14 09:34:28 浏览 31 查看详情 >
一、租房应该注意什么? (一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 (二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者
2019-06-14 09:32:05 浏览 45 查看详情 >
随着房价的上涨也让租房市场愈加活跃，相应的租房纠纷增多，那一旦出现租房纠纷应该找哪个部门呢?如何处理租房纠纷呢关于此类问题，小编做了一个总结，下面一一答复。 出现租房纠纷找哪个部门的处理办法： 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的，请求调解 租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所
2019-06-14 09:31:10 浏览 51 查看详情 >
一二线城市房价高居不下,对于在此打拼的人来说,无疑是给他们买房安居的目标设置了一个难以逾越的鸿沟,因此,更多人主动或者被动的加入了“不买房一族”。那么,租房自然成为了很多人解决居住问题的首选。但是,租房引发的问题,却也成为了广大租户头疼的问题,比如住房条件差、房东涨租、中介欺诈等等,使他们常年都游走在搬家的旅程中。同时,作为房东,也有许多难言之处,拖欠房租、房屋被损、被邻居投诉…… 那么发生租房纠纷找什么部门比较好?租房纠纷找谁裁定?租户和房东的利益应该如何维护呢? 律师为您
2019-06-14 09:29:56 浏览 78 查看详情 >
租房是现在一些在外奋斗的人所必需的，在租房的同时，房东与租客双方都必须签订一份合同来维护自身的合法利益，假如发生了纠纷可以按照合同上所规定的进行诉讼。那么假如真的租房期间发生了纠纷的话应该怎么办呢，小编建议这时候就通过法律的途径进行起诉，下面是起诉书的范文。 租房纠纷起诉书范文 原告：*** 性别：男 民族：汉 出生日期：19**年*月*日
2019-06-14 09:28:28 浏览 36 查看详情 >
出租方：承租方： 根据《经济合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁物资的品名** 规格*** 数量*** 质量*** 第二条租赁期限： 自**年**月**日至**年**月**日。
2019-06-14 09:26:53 浏览 52 查看详情 >
钢管脚手架租赁合同 甲方： （简称甲方） 乙方： （简称乙方） 根据《合同法》有关规定，按照平等、互利原则。经甲乙双方友好协商签订本合同，须共同遵守。 一、工程概况 工程名称：桂林电子科技大学北海校区实验楼 工程地点；北海市南珠大道东侧 二、租赁内容及方式 1、甲方按包工包料方式发给乙方施工； 2、乙方包钢管及扣件、顶托、安全网和人工费； 3、乙方负责按规范要求搭设本工程的内、外墙脚手架，搭设出入口防护棚、井架上料平台。（内架包工包料） 三、价格及付款方式 1、搭设内架，按建筑总面
2019-06-14 09:24:59 浏览 46 查看详情 >
甲方：_______________________ 乙方：_______________________第一条 本合同所指标的为深圳xx区xx花园x栋 x单元 x房间。 第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有 房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。 第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方
2019-06-14 09:03:01 浏览 43 查看详情 >
甲方： 乙方： 第一条 甲方在作为第一承租人，承租______市______区______号楼______。 第二条 乙方与甲方视为共同承租人，与甲方关系为合租关系，合租期限时间为 年 月 日到 年 月 日。乙方居住在此房间的中的_____，乙方可以留宿他人（不可随意留宿异性）。双方留宿他人
2019-06-14 09:02:04 浏览 47 查看详情 >
合租房合同是什么？ 如果您是房东，想把自己的房子分租给一个以上的租客，可以看这个下面的例子： 合租双方 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 第一条 本合同所指标的为xx区xx花园x栋 x单元 x房间。 第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有 房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的
2019-06-14 09:00:44 浏览 54 查看详情 >
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