租赁登记备案需要注意什么 哪些房屋出租应办理租赁登记备案 根据《办法》第二条规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。 其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的，应当办理租赁登记备案手续。 如何办理房屋租赁登记备案手续? 申请办理房屋租赁登记备案，分为住宅房屋和非
2019-06-13 17:24:29 浏览 38 查看详情 >
一、办理登记备案的具体程序 我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1.登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人
2019-06-13 17:23:43 浏览 40 查看详情 >
房屋租赁登记证明的材料有哪些 租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。 1、出租人应交验的有关证件 （1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证； （2）出租人的身份证明； （3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托； （4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件； （5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定
2019-06-13 17:23:00 浏览 81 查看详情 >
房屋租赁登记证明的相关法律咨询： 房屋租赁登记证明的材料有哪些? 华律网律师关于房屋租赁登记证明的解答： 租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 1:出租人应交验的有关证件 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 出租人的身份证明; 共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托; 代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件; 房屋
2019-06-13 17:22:02 浏览 47 查看详情 >
个人房屋租赁合同怎么写?相信这是很多人都不了解却都想知道的话题，尤其是对于那些即将租房的毕业生或者正打算换房租的上班族来说。那么，个人房屋租赁合同到底怎么写呢?华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 个人房屋租赁合同的相关法律咨询： 个人房屋租赁合同怎么写? 华律网律师关于个人房屋租赁合同的解答： 房屋租赁合同个人版 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民
2019-06-13 17:21:20 浏览 56 查看详情 >
在租房时总需要一份规范的合同范本来保证租房者与房东双方约定的有效性，那么，到底房屋租赁简单范本怎么写?华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 房屋租赁简单范本的相关法律咨询： 房屋租赁简单范本怎么写? 华律网律师关于房屋租赁简单范本的解答： 简单房屋租赁合同范本 订立合同双方： 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义
2019-06-13 17:20:25 浏览 52 查看详情 >
房屋租赁合同税是多少?对于租客和房东来说，这关系着自己的切身利益。华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 房屋租赁合同税是多少法律咨询： 房屋租赁合同印花税税率是多少? 华律网律师关于房屋租赁合同税是多少的解答： 房屋租凭合同印花税税率为合同总价的0.3%，不足一元按一元贴花。 房屋租赁合同税是多少相关知识： 房屋租赁合同印花税率是多少 一、房屋租赁合同印花税率是多少 印花税，按租赁合同金额的1
2019-06-13 17:19:14 浏览 62 查看详情 >
房屋租赁转租协议书 甲方(出租人)：xxxx 身份证号码：350xxxxxxxxxxxx13528 联系电话：18xxxxxxxx0 乙方(承租人)： xxxx 身份证号码：3506xxxxx102xxxx2 联系电话：186xxxxx7190 丙方(次承租人)：xxxx 身份证号码：xxxx 联系电话：1xxx337xx8 甲、乙、丙三方经友好协商，就xx市xx区xxx
2019-06-13 17:17:05 浏览 49 查看详情 >
很多房东对于自己的房子被“悄悄”转租的行为，可以说是深恶痛觉。这种厌恶更多体面在，自身权利被侵犯，如果出现什么意外事件，如：房屋设施损坏、擅自装修房屋、房屋失火、房东及邻居的财务被盗、房客安全等，如果“二房东”跑了，房东就会很麻烦。 其实在《合同法》第224条对转租有着明确的规定，法律规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。也就是说
2019-06-13 17:16:14 浏览 63 查看详情 >
房屋转租书面同意书 出租人(甲方)：_____________，身份证号：_____________ 承租方(乙方)：_____________，身份证号：_____________ 甲乙双方在平等、自愿、合法的基础上就房屋转租事宜达成如下协议。 一、转租房屋地址：_______________________________________ 二、乙方有权将该房屋转租于他人，无需事先通知甲方，甲方不得干涉乙方的转租行为。 三、乙
2019-06-13 17:15:40 浏览 63 查看详情 >
转出租方：(以下简称甲方) 受转租方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同
2019-06-13 17:15:00 浏览 65 查看详情 >
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