买第二套房是新房税费需要交的税种为： 契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 不仅仅买房的人需要交税，卖
2019-06-12 15:32:34 浏览 49 查看详情 >
契税有变化。 过户费： 和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元；
2019-06-12 15:31:20 浏览 72 查看详情 >
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效 北京市工作居住证 的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。 现今，买房已经成为很多家庭的刚需，但是每个地方的买房政策都是不同的，北上广三大城市的购房政策更受大家关注。那么2017年北京买房新政策有哪些呢?相信这是很多在
2019-06-12 15:28:43 浏览 48 查看详情 >
现在很多城市买房都开始实行限购政策，那么限购的意思是什么？通过限购，政府严格限定了房屋的购买者，从而降低了银行的风险，或者说降低信贷风险；通过限定购房者，要求购房者具备足够的首付能力。现在各大城市限购限贷，无非是涨的太快，超出政府预期，必须得降降温，但实体经济衰落，GDP保增长靠的还是楼市，想要降下来不太现实，只能限制增长速度。那么2019年北京买房限购政策有哪些呢？外地人在北京买房的政策有哪些呢？本文小编整理了关于2019年北京买房限购政策的相关知识，希望对你有帮助。 一、外地人北京买
2019-06-12 15:26:39 浏览 70 查看详情 >
我们都知道买房有限购政策，为了控制房价涨幅，防止房价过快增长，遏制投机和过度投资的行为，国务院出台了住房限购的政策，北京是我们的首都，很多人都想去北京发展，也想要在北京买房，那么北京限购政策怎么解读呢？ 北京买房最新政策法规 1.限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民
2019-06-12 15:24:50 浏览 109 查看详情 >
北京市商品住宅现行购房资格及限购政策整理如下： 北京市购房资格主要整理有以下5点： 1、京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房 2、有北京市工作居住证已婚家庭北京只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房； 3、外埠家庭在京限购1套住房 ［社会保险］：近期连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险，且同时持有
2019-06-12 15:23:52 浏览 63 查看详情 >
针对备受关注的房地产调控政策今年的动态，北京市住建委相关人士表示，今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松，并将进一步完善购房资格审核机制，并将与其他相关部门联动检查限购执行，坚决遏制投资投机型需求。同时，北京还将坚持和完善差别化的税收政策，其中二手房最低计税价格计划在今年调整，享受优惠政策的普通住宅标准也有望调整完善。 限购会同人保、公安等联动检查 统计显示，北京限购政策按照国务院的统一部署执行两年，效果明显，刚性自住性需求已占90%以上，新建普通住房成交均价比上年下降7.6%。 “在这个背
2019-06-12 15:20:08 浏览 60 查看详情 >
如今买房不仅仅是钱的问题。由于各地政府想要抑制高房价，于是出台了很多房屋限购政策。很多本来想在北京市买房的人，因此遇到了困难。那么，北京市最新购房政策是怎么规定的？北京市房屋限购政策有哪些？下面将作出解答。 一、北京市最新购房政策，北京市房屋限购政策有哪些？ 从2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 对已拥有2套及以上住房的本
2019-06-12 15:19:34 浏览 68 查看详情 >
2011年6月21日新京报报道 有媒体报道称，地方政府迫于财政压力频频试探楼市限购政策，并称目前北京正在研究北京房屋限购政策调整的办法，并有消息称，有望在今年年底前放松对高端项目的限购。 对此，北京市住建委负责人6月20日明确表示，该传言不实。北京市将坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，目前限购政策是决不会放松的。 早前就有媒体报道“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的消息。昨天本报记者采访了北京市住建委负责人，该负责人明确表示：北京市坚决贯彻落
2019-06-12 15:15:50 浏览 49 查看详情 >
海南省住建厅厅长霍巨燃在《今日海南》撰文称，2018年全省房地产投资同比下降16.5%，商品房销售面积同比下降37.5%，销售对象由岛外居民为主转变为岛内居民和引进人才为主，房价基本保持稳定。未来，海南将坚定不移一手抓房地产调控，一手抓长效机制的建立，促进房地产市场平稳健康发展。一是压实主体责任，落实房地产市场调控要求。二是培育租赁市场，支持存量商品住宅转型租赁经营。三是防范风险隐患，确保房地产市场平稳健康发展。四是建立部门联动机制，形成房地产市场整治合力。五是加快建立长效机制，做好房
2019-06-12 15:14:19 浏览 63 查看详情 >
昨日下午，十三届全国人大二次会议海南团举行开放日活动。全国人大代表、海南省省长沈晓明介绍，一年来海南房地产调控效果好于预期。 去年海南房地产投资同比下降16.8% 去年的全国两会上，沈晓明曾下“军令状”，表示将以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。“去年这样说，是因为海南经济对房地产的依赖度很高，无论是投资还是税收，房地产在其中的占比都在50%左右，不下大的决心很难调整。”沈晓明表示，过去一年房地产调控效果好
2019-06-12 15:08:07 浏览 64 查看详情 >
在海南全面深化改革开放一周年之际，省委、省政府召开专题会议，再次深入学习习总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话精神和《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(以下简称“中央12号文件”)。一年来，省委、省政府坚决贯彻落实党中央、国务院的重要指示精神，全省上下思想高度统一，行动坚决。我省始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”，决不当“房地产加工厂”，以壮士断腕的决心调整产业结构，降低经济对房地产的依赖，从服务于海南自贸区、自贸港建设大局出发谋划和发展产业。
2019-06-12 15:06:40 浏览 51 查看详情 >
根据海南省三部门联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号）（以下简称《96号通知》）要求，为进一步贯彻落实国家和省委省政府关于保障房地产业健康发展的要求和精神，支持合理住房需求，遏制投机性购房，促进海南房地产平稳健康发展。海口、三亚、琼海、五指山市相继升级限购政策，外地人海南购房新政，这些细则一定要知道！ 海口出台房地产调控措施 划定限购区域，套房贷首付提高至70% &nbs
2019-06-12 15:04:36 浏览 63 查看详情 >
2018年对于海南房地产而言，可作为“转折点”载入楼市史册。4月13日海南获批建设自贸区(港)，4月22日海南颁布全省全域限购，年内针对房地产市场的政策，不下20次。其中，以8月下旬海口、三亚两个地级市“加强商品房销售价格备案管理”为关键点，在那之后，海南房价(至少对于南北两个地级市来说)这匹曾经脱缰的“野马”，总算暂时被拽住了。 2018年即将结束，许多购房者在对2019年充满期盼的同时又有些忐忑，期盼价格能继续降到购房者可以接受的程度，但又怕到了2019房价不降反升。展望2019年，
2019-06-12 15:01:08 浏览 52 查看详情 >
（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。 （二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。 &
2019-06-12 14:50:27 浏览 59 查看详情 >
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