平时我们都听说商品房的时候比较多，并没有经常听说过房改房，很多人以为房改房和商品房大概是一个意思，其实不是的。房改房字面意思，指用已有的房屋改造成需要的住房，那房改房的具体意思是什么呢？ 房改房基本简介 房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工
2019-06-13 09:59:25 浏览 91 查看详情 >
4月14日，国务院就部分城市房价过快上涨，提出了四项措施。其中最严厉的措施当是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%;贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;三套以上房可停贷。4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”。受新政影响，一些城市新房和二手房价格开始下跌，“退房潮”初现，许多在售楼盘出现了买房人“交不起首付”而不再签约的现象。这种毁约现象在二手房市场更加明显。北京中原统计数据显示，在14～18日期间，“毁约率
2019-06-13 09:57:18 浏览 56 查看详情 >
“新国十条”出台后买方按揭不成的处理方案 ▇ 深圳房地产律师张茂荣 “新国十条”的出台导致大量二手房交易中买方的按揭预期落空：部分买方需要增加首付，部分买方甚至根本贷不了款，要买房只能一次性付款，而在房价动辄上百万的深圳，不要说一次性付款，就是增加一两成首付也是买方一时难以做到的，由此导致的结果是大量的交易在客观上无法履行！ 关于银行贷款政策变化的原因导致交易无法履行是
2019-06-13 09:51:25 浏览 59 查看详情 >
案情：房产新政增加首付款比例买房人无力支付要求解除合同 房主不同意调解 "首付款增加了16.1万元，我承受不了。”自称新国十条出台后首付比例提高，自己无力支付，吴先生起诉到法院要求解除房屋买卖合同。自新规出台后，本市朝阳等区法院先后受理了多起类似案件。 被起诉的卖家称，涉案房屋属于二手房，不应该受到新政策的限制。 聚集庭审 被告说法：要求继续履行合同 在法庭上，郭女士认为双方签订的合同是合法有效的，应该继续履行。而且，她也没有拒绝
2019-06-13 09:49:44 浏览 62 查看详情 >
新“国十条”关于房屋按揭贷款部分的内容主要规定在第二部分第（三）条中。二、坚决抑制不合理住房需求（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费
2019-06-13 09:48:50 浏览 73 查看详情 >
在我们的生活中，是经常会有离婚的事情发生的，而在离婚之后是有很多的问题需要注意的，其中就包括房产方面的问题，那么离婚途径有哪些?离婚房产去名怎么办理? 登记离婚，夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚协议上，包括但不限于以下内容：离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。 诉讼离婚，夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准予离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割等问题。
2019-06-13 09:46:38 浏览 54 查看详情 >
婚姻不可持续，财产分割后，房产该怎么过户给另外一方?离婚房产过户有的是协议离婚将房产过户给对方，有的是法院通过民事判决书/调解书将房屋判给了一方。不论哪种过户方式，过户资料都要准备齐全，过户手续一个都少不了。另外，不要忘记将该准备的过户费准备好了，尤其是契税。很多夫妻对离婚房产过户契税收取情况不清楚，请看下文解析。 一、如何办理离婚房产过户手续? 1、准备离婚房产过户材料： ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; ②
2019-06-13 09:44:55 浏览 62 查看详情 >
我们知道，夫妻离婚，会涉及到财产的分割。但是有很多人疑惑，如果夫妻财产有房产的，办理过户的，需要交税吗?如果需要，要交哪些税呢？ 一、房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。 二、当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。
2019-06-13 09:43:51 浏览 53 查看详情 >
【案情简介】 2013年9月12日刘某与张某到南宁市某民政局协议离婚，离婚协议约定：婚姻期间共同购置的位于南宁市某处的房产归原告刘某所，被告应在本协议签订后60日内配合原告办理产权变更登记手续。但是离婚后，被告张某迟迟不配合原告办理该房产的过户手续，恶意的阻挠原告实现所有权。 【委托人问题】 那么此时，原告刘某应该通过何种途径去解决双方之间的法律纠纷?原告能否直接拿与被告签订的离婚协议及离婚证明到房产交易中心要求工作人员协助办理房产过户手
2019-06-13 09:42:58 浏览 60 查看详情 >
成家立业，我们所谓的成家不仅指代结婚，同时也指夫妻双方购买房屋并在一起生活，这是中华民族的传统观念。那么婚后购房分为哪几种情况?在离婚时分别是怎样分割的? 案例一 婚后购房，一方父母出资，房子在自己子女名下 杨小姐起诉要求与冯先生离婚并分割夫妻共有的房屋一套。冯先生同意离婚，但称双方没有共同财产，房屋是自己的。 经审理查明，涉诉房屋虽系双方婚后购买，但系冯先生与其父亲和其姐姐共同出资，结合银行交款凭证、冯父与冯姐姐的陈述
2019-06-13 09:41:36 浏览 44 查看详情 >
很多人都想问婚前房产离婚怎么分？离婚时对财产的分割似乎已经成了每个家庭的必经之路，那么对于男方在婚前购买的房产，离婚时女方可以分吗？小编整理相关资料，为您解答。 一、婚前房产离婚怎么分 那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样
2019-06-13 09:40:14 浏览 51 查看详情 >
一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。小编为您详细介绍，欢迎阅读。 离婚房产分割原则是怎样的 (一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的 《婚姻法》规定：一
2019-06-13 09:38:53 浏览 61 查看详情 >
公证处公证房产有用吗?很多人因为种种原因会去公证处对房子进行公正，公正是具有法律效益的，所以作用是很大的，要是你也想对自家的房子进行公证，那就要提前准备好房子公正的手续，有关房子公证需要什么手续的知识介绍如下，还是跟随小编一起学习了解一下吧。 公证处公证房产有用吗? 1、公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意
2019-06-13 09:37:04 浏览 65 查看详情 >
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