通过法定继承的顺序有些人拿到了家人的房屋，为了让房屋尽快的成为自己私有，继承者还会去办理相应的房产过户手续，这时要交纳一定的费用。那么，法院判决法定继承人继承房屋过户要缴纳哪些费用?忠县律师告诉我们要看实际情况。 对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿)继承土地、房产权属的，免征契税;按照《继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%;此外，生前就将房产权交给继承
2019-06-13 15:25:45 浏览 52 查看详情 >
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 商铺房产税如何征收： 对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： （1）自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% （2）出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据
2019-06-13 15:22:30 浏览 72 查看详情 >
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 一、公司房产税怎么计算 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1
2019-06-13 15:21:26 浏览 43 查看详情 >
一、房产税的征税标准： 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其
2019-06-13 15:19:37 浏览 48 查看详情 >
2013年出台了新的楼市调控政策，房产税调控楼市，也出台房产税政策，房产税如何征收呢？华律网小编整理了有关房产税的所有有关问题，帮助你解决对楼市新国五条政策的疑问以及房产税、房产税20%个税等人们关注的热点问题的解读： 新国五条实施细则 2013年3月1日国务院颁布了新的房地产政策，房地产政策新国5条。很多人不知道2013年楼市政策的具体规定有哪些，华律网小编整理了具体内容，细则如下： 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 2011
2019-06-13 15:15:25 浏览 54 查看详情 >
房价一直升高的同时很多人都提出要提高它的征税门槛以遏制这种情况，其中房地产税就是很多学者提出要征收的税种之一。房地产税已经被提议好几年了，近来有消息称它在明年开征，下面华律网律师为你介绍房地产税开征最新消息。 财政部部长肖日前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。 此前在全国人大常委会2017年立法工作计划中，也将房地产税法列入预
2019-06-13 15:13:10 浏览 68 查看详情 >
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于二套房契税缴纳标准是什么？ 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%； (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等
2019-06-13 15:09:18 浏览 49 查看详情 >
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。银行对于二套房的认定标准是既认房，又认贷的。 购第二套房契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。大多数城市二套房契税征收3%。 契税的征税范围：1、
2019-06-13 15:08:14 浏览 54 查看详情 >
契税征收多少，是如何征收的，有什么依据，您都清楚吗为大家整理了如下资料，希望对您有帮助。 二套房契税 税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过
2019-06-13 15:06:43 浏览 82 查看详情 >
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
2019-06-13 15:05:37 浏览 53 查看详情 >
二手房买卖是房屋交易的重要形式，而购买二手房时，会产生比较多的风险，而其中最为严重的风险就是无法过户，而过户时会产生相应的费用，那么二手房买卖过户费用由谁来付? 一、二手房买卖过户费用什么人来付 二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。 二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体 1、营业税——卖方缴纳 (税率5.55%)根据2010年房产新政，转让出售购买
2019-06-13 15:03:25 浏览 47 查看详情 >
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权
2019-06-13 15:01:54 浏览 49 查看详情 >
继承房产的费用有 (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 (3)房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率% 10
2019-06-13 15:01:14 浏览 46 查看详情 >
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