二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55% 契税： 普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、 140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税 营业税的7%；
2019-06-13 14:25:50 浏览 55 查看详情 >
首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、 印花税
2019-06-13 14:24:47 浏览 72 查看详情 >
一、什么是房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33
2019-06-13 14:21:05 浏览 68 查看详情 >
现在的房价越来越贵了，并且二手房的价格也在随之上涨，如果进行二手房买卖交易，是需要交费用的，那么海南二手房交易税费是怎样规定的？ 海南二手房交易量税费 从今天起，二手房交易营业税征收开始执行新的政策，即二手房交易免征营业税的条件，由购房满5年改为满2年。从多家中介发现，新政首日未现火爆放盘的情况，不过前来咨询相关政策的房产业主有所增加，且已有客户要求调高放盘价。 从海南地税12366纳税服务热线获悉，营业税免征年限“5”改“2”政策已经开
2019-06-13 14:20:01 浏览 73 查看详情 >
正在参加海南省四届人大四次会议的副省长、三亚市委书记、省人大代表姜斯宪出现在南海网设立在两会现场的新闻会客厅。对于网友提出的关于三亚旅游、海南房价、保障性住房、房产税等热点问题一一接进行解答。 打造安全三亚探索创建规范旅游长效机制 在姜斯宪看来，“美丽三亚，浪漫天涯”的城市名片是对三亚旅游美丽最好的诠释。他说，今年春节黄金周期间，三亚旅游接待工作打了一场漂亮的翻身仗，为海南国际旅游岛建设争了光。随着三亚交通和旅游环境逐渐转好，探索规范三亚旅游的长效机制是姜
2019-06-13 14:18:33 浏览 44 查看详情 >
从发达国家的经验来看，无论从完善税制的角度，还是促进房地产价格稳定的角度，开征房产税都是大势所趋。但从中国的客观现实来讲，开征房产税是一项系统工程，还面临着许多问题需要解决。海南第一套房要交房产税吗，海南买第一套房子要交多少税? 海南第一套房要交房产税吗 1、海南首套房房产税规定：本市户口：购房人为本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收;如果超过了，那么超过面积，购房单价，70%，税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年平均均价的2倍[今年这
2019-06-13 14:16:47 浏览 42 查看详情 >
签订预售合同时需缴纳的税费如下: 印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。 公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。 新房交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 维修基金:按建筑面积乘一定金
2019-06-13 14:15:41 浏览 81 查看详情 >
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于二套房契税缴纳标准是什么？ 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%； (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等
2019-06-13 14:13:48 浏览 55 查看详情 >
对于想要买房的人来说十分关注房产契税的最新政策，那么在新的一年到了房产契税在会不会有新的政策实施呢?因为房产的政策并不是一成不变，所以在也会有新的房产政策。 房产契税最新政策 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，
2019-06-13 14:12:51 浏览 87 查看详情 >
在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢?接下来我们就来看看。 缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按
2019-06-13 14:11:22 浏览 71 查看详情 >
新房房产契税如何征收的常识 契税是指在土地、房屋权属转移时，国家向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。市直契税在市行政服务中心财政局契税征收窗口缴纳。 2.国家调整房地产市场契税政策是怎样规定的? 财政部和国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税?眼2008?演137号)规定：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 3.契税的纳税人有哪些?
2019-06-13 14:10:26 浏览 62 查看详情 >
何为商业地产契税?商业地产契税，指的就是在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。即使是商业地产买卖，也是需要同其他房屋交易一样，缴纳相关的契税、手续费等等有关费用。那么，我们就来了解一下，商业地产的契税是多少?商业地产的契税应该怎么交纳? 一、商业地产的契税是多少? 1.需要买家承担的费用： a.契税：交易价(或评估价)×3%。 b.房屋登记费：550元/本。 c.权证印花税：5元/本。
2019-06-13 14:09:30 浏览 82 查看详情 >
因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下： 1.契税：评估价*3% ; 2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米; 3.印花税：评估价*0.05% ; 4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费; 根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权
2019-06-13 14:08:27 浏览 57 查看详情 >
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