房屋怎么过户给父母，房产过户给父母要交哪些税? (一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。 2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。 3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 4、需要
2019-06-13 16:05:08 浏览 43 查看详情 >
根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。尽管相关法律规定，“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。” 双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费，应当认为有效。原因有二： 第一，双方当事人约定由一方承担过户的全部税费，属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务或债务的自愿承担，法律并不禁止，属于双方的真实意思表示，合
2019-06-13 16:03:36 浏览 47 查看详情 >
有些父母老了他们为了自己子女以后的生活。便会想将自己的房产过户给子女，那么该怎么过户呢，父母健在房产是否能过户给子女? 网友提问： 父母健在，房子过户给儿子，如何办理过户手续?怎样办理最省钱?请律师指点!谢谢 律师解答： 不能按继承手续办,如果按赠与的话会有很多的税,还是建议走买卖程序。 两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《
2019-06-13 16:02:52 浏览 74 查看详情 >
房屋如何过户给子女 房屋过户给子女怎样更省钱 父母名下的房屋怎么过户给子女，应该采取怎样的方式，才能比较划算地处置房产的转名，本文通过介绍不同方式的过户问题为您解答房屋怎样过户给子女更省钱。 一、房屋怎么过户给子女? 房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是
2019-06-13 16:02:00 浏览 58 查看详情 >
什么是分期付款? 分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。 分期付款有什么风险? 业内人士最近称，分期付款其实就是变相的认购定金。“把
2019-06-13 16:00:15 浏览 56 查看详情 >
什么是分期付款 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付25%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。 分期付款的利弊 相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
2019-06-13 15:57:19 浏览 73 查看详情 >
分期付款买房对征信的要求是什么 银行现在采用的是连续3次累计6次的标准计算信用记录的。也就说假如你连续3次以上出现欠款等信用问题,或者累计6次以上超过时间不还钱,那么你的信用记录就会有逾期记录，可能不符合申请房贷的条件，导致申请房贷会被拒绝。 相关法律规定 《中华人民共和国贷款通则》 第十七条 借款人为自然人的，应具备以下基本条件： (一)具有合法身份证件或境内有效居住证明; (二)具有
2019-06-13 15:54:12 浏览 72 查看详情 >
厦门房产纠纷律师解答： 房屋产权继承要收取什么费用 房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。 房屋产权继承要收取什么费用，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的
2019-06-13 15:35:50 浏览 54 查看详情 >
厦门房产纠纷律师解答： 房屋产权继承公证要哪些手续 1、申请登记 房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。 2、权属审核 登记机关对受理的申请进行权属审核。
2019-06-13 15:34:25 浏览 53 查看详情 >
昆山律师解答： 房产备案继承公证如何收费 房产管理部门费用：交易手续费2.5元/平方、登记费80元。 公证机关的公证费有两种计收标准： 1、按评估价的1%计收； 2、按房产面积计收。因为继承不涉及任何税费，一般都按面积计收的。 海宁律师解答： 房屋继承协议书的格式是怎样的 (一) 第一部分为抬头：房屋继承协议书 (二) 第二部分是当事人基本情况： 有甲方遗赠人和
2019-06-13 15:32:58 浏览 81 查看详情 >
昆山律师解答： 房屋继承必须要公证 无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人
2019-06-13 15:32:00 浏览 49 查看详情 >
房屋继承、赠与、买卖的流程及费用 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必
2019-06-13 15:31:08 浏览 45 查看详情 >
惠阳律师解答： 办理房屋产权继承的手续 1、申请登记 房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。 2、权属审核 登
2019-06-13 15:29:49 浏览 57 查看详情 >
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