2019年二套房首付比例 1、二套房首付是套房首付“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2、商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。 3、公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，二套房首付只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人
2019-06-13 14:53:30 浏览 69 查看详情 >
近段时间，二手房的房价也在不断的上涨中，二手房贷款成为必要。二手房贷款首付是多少呢二手房贷款首付和商品房贷款首付是否一样呢二手房贷款年限也是有一定的限制，它与商品房贷款年限也有不同。 二手房贷款首付 1、在的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付50%; 2、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款; 3、其他的情况下，二手房的贷款首付一般最低为30%。 二手房贷款首付则是按照二手
2019-06-13 14:51:51 浏览 65 查看详情 >
我们知道中央经济工作会议提出了“化解房地产库存”，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，要取消过时的限制性措施。在此之前，央行、住建部等联合下发通知，将公积金贷款购二套房最低首付比例降低。 以下是央行的相关公告全文： 中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 为进一步支持合理住房消费，促进房
2019-06-13 14:50:19 浏览 74 查看详情 >
们都知道现在政府对买首套房会提供一些优惠政策，但是要怎样去证明您所买的房是不是对于您来说属于首套房呢?要想享受首套房的优惠政策我们需要提供哪些材料呢? 首套房证明需要的材料： 已婚人士办理： 1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件 2、结婚证复印件 3、夫妻双方身份证复印件 4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开 5、备案证明书
2019-06-13 14:48:37 浏览 71 查看详情 >
1、个人所得税 个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%)，征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。 需要注意的是，交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。 2、契税 首套房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。 购买二套房，按照3%的税率征收。
2019-06-13 14:47:07 浏览 40 查看详情 >
房产契税是指房子的所有权发生转移时对该转移过程需要对房子的接收人所征收的一种财产税。那么，首套房的契税是多少呢？到底有没有优惠呢？ 一、契税的计算方法 （一）应纳税额的计算公式为 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 （二）衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平
2019-06-13 14:45:57 浏览 73 查看详情 >
近日，首套房贷利率全线上浮，是什么原因呢?贷款难度日益加大，针对系列贷款的约束也越来越多，那么首套房贷款政策又将面临怎样的问题呢?了解政策现状，我们才能知道怎么样去更好的将这些政策为我们所用。 首套房贷款政策： 1、首套房贷利率全线上浮 在工商银行南城一家网点，一位工作人员告诉记者，目前该行依然受理个人住房贷款申请，但是利率没有优惠，具体的贷款情况要视楼盘和申请人的资质而定，“不能一概而论。” 上述工作人员称，该行的房贷
2019-06-13 14:44:16 浏览 60 查看详情 >
目前，二套房首付比例降至四成，购房者可在银行贷款六成，很多有购房需求的置业者开始考虑购买二套房。但“二套房”到底要怎么认定,什么情况下会被认为是首套房?下面我们就实际来说说几种常见的二套房情况。 1、自己有住房,为成年子女购房 如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。 2、自己有住房,以未成年子女名义再购房 根据我国的政策：家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的
2019-06-13 14:42:42 浏览 48 查看详情 >
首套房认定标准 1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3.全款买过一套房贷款买房——算首套。 4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6.个人名下有一套房商业
2019-06-13 14:41:35 浏览 57 查看详情 >
一、首套房是什么? 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房(一套房)”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 以下情况会被银行认定为首套房： 1、按揭贷款
2019-06-13 14:40:27 浏览 51 查看详情 >
贷款买房首付款是按照一手房全房款减掉贷款金额而得的，二手房的首付款是用实际成交价减掉贷款额。接下来我们就一起来了解下贷款买房的相关知识，希望对大家能有所帮助！ 一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=
2019-06-13 14:38:05 浏览 81 查看详情 >
首套房的首付比例是多少？在2015年9月30日央行和银监会发出通知，要求调整首套房贷首付比例至25%。而这个首套房新政有一定的差异化，首先只针对不实施限购的城市，其次面对首次购买普通住房人群。 首套房首付比例是多少? 央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。 2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信
2019-06-13 14:34:22 浏览 89 查看详情 >
房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。 房产证过户手续费用可参照下文： (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭
2019-06-13 14:30:00 浏览 52 查看详情 >
二维码
公众号